Продажа квартир в Орске (вторичное жилье)

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 →

Главные ошибки при самостоятельной покупке квартиры

Из-за отсутствия опыта в приобретении недвижимости многие покупатели совершают непоправимые ошибки. Уход от своевременного принятия правильного решения может привести к потере денег, а иногда, и к приобретённой недвижимости.
 

Самыми распространенными ошибками являются:

Неправильное определение стоимости квартиры. Если покупатель не ориентируется в реальной рыночной ситуации, то он может значительно переплатить за недвижимость. Каждый объект обладает факторами, которые влияют на снижение или рост цены. Многие продавцы выставляют недвижимость по завышенным ценам, и тут следует понимать, что установленная стоимость не всегда оправдана.
 

Неправильная оценка состояния объекта. Приобретая жильё на вторичном рынке, следует тщательно проверить стены и пол на наличие скрытых дефектов, если недвижимость продается по небольшой стоимости, то вероятнее всего существуют проблемы.
 

Недостаточная проверка юридической истории. Данная ситуация очень рискованна при наличии каких-либо «нюансов». Сделка может быть оспорена. Например, если при приватизации объекта не учитывались интересы несовершеннолетних детей, или после приобретения недавно перешедшей по наследству квартиры, появились другие наследники. Недостаточная проверка объекта на предмет незаконной перепланировки.

Стоит ли сейчас покупать квартиру

Основополагающий фактор, который влияет на цену квартиры – платёжеспособный спрос населения. С увеличением реальных доходов активность на рынке возрастает, и стоимость идёт вверх. Если показатели заработной платы снижаются, то спрос на квартиры уменьшается. Рынок недвижимости цикличен, специалисты ожидают коррекцию стоимости на вторичное жильё. По словам риелторов в течение 2023 г. цена готовых квартир может повыситься на 5%, данная тенденция затронет как «вчерашние новостройки», так и «советский фонд». В этом году цены на квартиры поднимутся, но по факту, сделки будут совершаться там, где собственники пойдут на торг до 7-12% от первоначальной стоимости «вторички».

Районы города

Орск является промышленным сердцем Оренбургской области. Город расположен в 300 км от Оренбурга, граничит с Новотроицком. В 15 км от Орска расположен пропускной автомобильный пункт на российско-казахскую границу. Город Орск разделён на 3 территориальные единицы: Октябрьский, Ленинский, Советский район.

Анализ риелторов показывает, что спрос на качественную жилую недвижимость в Орске растёт весьма активно. С начала года цены на ряд объектов подскочили на 10%. Востребованными являются квартиры в районе Меридиана, в центре, в микрорайоне Новый город, 6-й микрорайон. Из удалённых промышленных районов города орчане перебираются ближе к центру, где ремонтируются дороги, идёт работа по улучшению инфраструктуры, городской среды. Повышенный спрос на жильё в Орске формируют граждане Казахстана. Покупка недвижимости с перспективой оформления гражданства для них выглядит очень привлекательно. Большой плюс – возможность получить высшее образование для детей. Оркские учебные заведения готовят студентов по таким востребованным специальностям как переработка и нефтегазодобыча углеводородов.

Почему лучше покупать через наше агентство

Приобретение квартиры — ответственный и очень важный шаг. Процесс поиска и совершения самой сделки требует осторожности и максимальной вовлеченности, ведь подводных камней на рынке жилой недвижимости хватает. Наша компания дорожит своей репутацией, Вы можете в любой момент ознакомиться с отзывами клиентов.

Обращаясь в надёжное риелторское агентство, покупатель экономит время и деньги, получает целый комплекс услуг. Информационная, профессиональная, юридическая поддержка, многолетний опыт наших риелторов, дает возможность провести сделку без рисков и ошибок. Покупатель «вторички» получает бесплатную грамотную консультацию.

У нас большая, обновляемая база недвижимости. Наши специалисты ориентируются в ценах и рыночной ситуации, учтут все пожелания и возможности клиента, подберут наилучший вариант. Риелторы смогут проконсультировать по вопросам ипотеки и оказать содействие при её получении. В АН «Владис» есть целый список банков-партнёров, которые предоставляют клиентам агентства преференции и скидки.